Компания успела приобрести «горячую» недвижимость благодаря оперативному финансированию

Задача
Наш клиент, участник рынка аренды коммерческой недвижимости, планировал покупку объекта и обратился за помощью в привлечении финансирования на сумму 53 000 000 рублей. Несмотря на большой интерес к данному объекту, клиент не хотел рисковать значительной суммой аванса без уверенности в получении кредита для финансирования всей сделки. Нашей главной задачей было максимально быстрое получение положительного решения от кредитора на всю сумму, чтобы клиент мог оперативно принять решение о покупке и не упустить желаемый объект недвижимости.

Решение
Используя наш опыт проведения подобных сделок и знание реальных сроков рассмотрения заявок, которые даже в самых лояльных банках составляют не менее двух недель, мы предложили клиенту стратегию двухэтапного финансирования. Такой подход позволял нам обеспечить финансирование в самые кратчайшие сроки и получить максимально низкую процентную ставку.

На первом этапе для гарантии выкупа объекта мы предложили клиенту более дорогое финансирование от небанковской кредитной организации. Благодаря оперативной работе наших специалистов и отлаженному взаимодействию с партнёрами, нам удалось обеспечить проведение сделки в течение всего трёх дней. Одновременно вторым этапом мы запустили поиск банковского кредита и в течение месяца успешно рефинансировали клиента под более низкий процент.

Результат
Клиенту удалось избежать риска потери авансового платежа и вовремя приобрести желаемый объект недвижимости, а рефинансирование на выгодных условиях позволило сократить расходы на погашение кредита.