Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Привлекаем и обслуживаем
финансирование на лучших условиях

Ипотечные ставки четко следуют
за тенденциями, которые происходят на финансовом рынке - Мнение

Дата:
17 сентября 2018

Формат:

Комментарий

Автор:
Сурен Айрапетян,
управляющий партнер

Источник:

"Большой портал недвижимости"
По мнению экспертов компании Rebridge Capital, ипотечные ставки четко следуют за тенденциями, которые происходят на финансовом рынке.

Сурен Айрапетян, Управляющий партнер Rebridge Capital:


- Опыт последних десяти лет показывает, что процентные ипотечные ставки четко следуют за тенденциями, которые происходят на финансовом рынке. Эти тренды мы видели и в кризис 2008, и в 2014 году. При любом изменении ключевой ставки Банка России ипотечные ставки также системно меняются.

Что касается паники, которая сейчас происходит на рынке, действительно, ключевая ставка Банка России выросла. И это одна из первых предпосылок к тому, что ипотечные ставки тоже будут расти. Но надо понимать, что факторов для нестабильности гораздо больше, чем ключевая ставка Банка России. Растущие прогнозы по инфляции, налоговая нагрузка, повышение НДС с 2019 года, внешнеполитические факторы, такие как ужесточение санкций против России, – все это не просто влияет на изменение банковского рынка, но и на экономику в целом.

И сейчас есть все предпосылки для того, чтобы и ключевая ставка, и ипотечные ставки шли вверх. Поэтому если стоит вопрос, брать ли ипотеку сейчас или стоит подождать, то однозначно можно сказать, что при наличии планов на приобретение жилья ипотеку надо брать сейчас. Чем раньше – тем лучше. Те, кто взял ипотеку неделю назад уже выиграли от 0,5 до 1% годовых. Ставки уже начали расти.

Вместе с тем надо понимать, что у России есть инструменты государственной поддержки не только строительной отрасли, но и потребителей – ипотечных клиентов. Поэтому есть вероятность, что в бюджете найдутся средства для субсидий, которые помогут снизить ипотечную ставку для конечного потребителя.
Эффективное взаимодействие позволило не упустить выгоду
Собственник компании по продаже текстильной продукции обратился в Rebridge Capital за помощью в оперативном получении кредита на сумму 130 000 000 рублей для приобретения партии товара по специальной цене. Перед нами стояла задача организовать быстрое финансирование для пополнения оборотных средств. Оперативность действий и результат были особенно важны для клиента, так как условия продавца действовали только до 31 декабря текущего года. Данная задача была осложнена несколькими факторами. Клиент обратился в конце ноября, что существенно ограничивало нас во времени. В качестве залога компания могла предложить только товар на складе, что сужало круг возможных кредиторов. Собственник, единолично принимающий решения, проживал за пределами России, и подписание кредитных договоров можно было организовать исключительно в те два дня в декабре, когда он планировал быть в Москве.
Ещё статьи